31 Route de martinet, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de martinet, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°29 et de n°27.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Route de martinet, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 964 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de martinet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de martinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de martinet dans son marché local
Prix du 31 Route de martinet par rapport à la voie
Sur Route de martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 31 Route de martinet se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de martinet par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de martinet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -13.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 31 Route de martinet à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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