30 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des parcs, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.32 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 869 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des parcs
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des parcs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue des parcs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des parcs dans son marché local
Prix du 30 Rue des parcs par rapport à la voie
Sur Rue des parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 30 Rue des parcs se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des parcs par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des parcs se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 34.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des parcs à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des parcs est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
