7 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des parcs, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 6976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 315 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 789 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des parcs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des parcs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des parcs dans son marché local
Prix du 7 Rue des parcs par rapport à la voie
Sur Rue des parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 7 Rue des parcs se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des parcs par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des parcs se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 4.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des parcs à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des parcs est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
