2 Rue du change, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du change, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², identique à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du change, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 580 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du change
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du change, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du change dans son marché local
Prix du 2 Rue du change par rapport à la voie
Sur Rue du change, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue du change se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du change par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du change se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 7.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du change à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du change est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
