2 Rue gobin, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gobin, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue gobin, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 881 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 421 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gobin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gobin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gobin dans son marché local
Prix du 2 Rue gobin par rapport à la voie
Sur Rue gobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue gobin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gobin par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue gobin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 4.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue gobin à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue gobin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 2 Rue gobin à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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