3 qua Rue gobin, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 qua Rue gobin, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 ter et de n°5.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 qua Rue gobin, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 478 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 qua Rue gobin
Aucune vente n'a été recensée au 3 qua Rue gobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 qua Rue gobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 qua Rue gobin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 qua Rue gobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 qua Rue gobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 qua Rue gobin dans son marché local
Prix du 3 qua Rue gobin par rapport à la voie
Sur Rue gobin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 qua Rue gobin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 qua Rue gobin par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 qua Rue gobin se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 4.15 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 qua Rue gobin à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 3 qua Rue gobin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 3 qua Rue gobin à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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