2 Rue mozart, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue mozart, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue mozart, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1256 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue mozart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue mozart par rapport à la voie
Sur Rue mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Rue mozart se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue mozart par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue mozart se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -8.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 2 Rue mozart à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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