2 Avenue des cigales, 85750 Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des cigales, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des cigales, 85750 Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Angles.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Dauphin Bleu à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des cigales, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des cigales dans son marché local
Prix du 2 Avenue des cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Avenue des cigales se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des cigales par rapport à Angles et à Vendée
À Angles, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des cigales se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Angles et -3.88 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angles a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 2 Avenue des cigales à Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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