2 Impasse des guifettes noires, 85750 Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des guifettes noires, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2022,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des guifettes noires, 85750 Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Angles.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Dauphin Bleu à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des guifettes noires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des guifettes noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des guifettes noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des guifettes noires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des guifettes noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des guifettes noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des guifettes noires dans son marché local
Prix du 2 Impasse des guifettes noires par rapport à la voie
Sur Impasse des guifettes noires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Impasse des guifettes noires se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des guifettes noires par rapport à Angles et à Vendée
À Angles, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des guifettes noires se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Angles et 7.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angles a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 2 Impasse des guifettes noires à Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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