12 Rue du stade, 85750 Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du stade, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du stade, 85750 Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Angles.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Dugeonniere à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du stade dans son marché local
Prix du 12 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 12 Rue du stade se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du stade par rapport à Angles et à Vendée
À Angles, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du stade se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Angles et -23.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angles a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 12 Rue du stade à Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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