38 Rue de l'océan, 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°38 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 38 Rue de l'océan, 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Aubigny-Les Clouzeaux.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 069AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 502 mètres
Ventes au 38 Rue de l'océan
Les 2 ventes au 38 Rue de l'océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'océan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 38 Rue de l'océan se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'océan par rapport à Aubigny-Les Clouzeaux et à Vendée
À Aubigny-Les Clouzeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'océan se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Aubigny-Les Clouzeaux et -3.08 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigny-Les Clouzeaux a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 311 €/m² sur la période récente.
