2 Rue de la vallée, 85170 Bellevigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la vallée, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la vallée, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bellevigny.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bellevigny à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chaumes à 837 mètres
- - Ecole primaire privée mixte St Augustin à 607 mètres
Ventes au 2 Rue de la vallée
Une vente a été recensée au 2 Rue de la vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la vallée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Rue de la vallée se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la vallée par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la vallée se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Bellevigny et -20.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 2 Rue de la vallée à Bellevigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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