4 Impasse des venelles, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des venelles, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des venelles, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des venelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des venelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des venelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des venelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des venelles par rapport à la voie
Sur Impasse des venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 4 Impasse des venelles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des venelles par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des venelles se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Benet et -41.85 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 4 Impasse des venelles à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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