3 Rue des tombeaux, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des tombeaux, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des tombeaux, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des tombeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des tombeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des tombeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des tombeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des tombeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des tombeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des tombeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des tombeaux par rapport à la voie
Sur Rue des tombeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 3 Rue des tombeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des tombeaux par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des tombeaux se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Benet et -45.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 3 Rue des tombeaux à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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