26 Rue du vignaud, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du vignaud, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du vignaud, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 122ASLocalisation et proximité
Ventes au 26 Rue du vignaud
Une vente a été recensée au 26 Rue du vignaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du vignaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du vignaud dans son marché local
Prix du 26 Rue du vignaud par rapport à la voie
Sur Rue du vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 26 Rue du vignaud se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du vignaud par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du vignaud se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Benet et -36.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 26 Rue du vignaud à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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