2 le coteau, 85320 Bessay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le coteau, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le coteau, 85320 Bessay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Bessay.
2 niveaux - 3 logements - 1356 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 le coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le coteau dans son marché local
Prix du 2 le coteau par rapport à la voie
Sur le coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 le coteau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le coteau par rapport à Bessay et à Vendée
À Bessay, le prix moyen des maisons atteint 1 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le coteau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Bessay et -44.71 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessay a augmenté de 48.43 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au premier semestre 2021 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 2 le coteau à Bessay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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