31 Rue du grand marais, 85710 Bois-de-Céné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du grand marais, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°44 bis et du 15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue du grand marais, 85710 Bois-de-Céné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bois-de-Céné.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du grand marais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du grand marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du grand marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du grand marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du grand marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du grand marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du grand marais dans son marché local
Prix du 31 Rue du grand marais par rapport à la voie
Sur Rue du grand marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 31 Rue du grand marais se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du grand marais par rapport à Bois-de-Céné et à Vendée
À Bois-de-Céné, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du grand marais se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Bois-de-Céné et -15.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-de-Céné a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 560 €/m² au premier semestre 2025.
