3 Avenue de la grande roche, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la grande roche, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Avenue de la grande roche, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
2 niveaux - 2 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Girard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la grande roche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la grande roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la grande roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la grande roche, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la grande roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la grande roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la grande roche dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la grande roche par rapport à la voie
Sur Avenue de la grande roche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 3 Avenue de la grande roche se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la grande roche par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la grande roche se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 88.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.8 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
