396 Avenue du grand large, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue du grand large, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°397 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Avenue du grand large, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 711 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dunes 1 à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Avenue du grand large
Aucune vente n'a été recensée au 396 Avenue du grand large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Avenue du grand large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Avenue du grand large, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du grand large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du grand large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue du grand large dans son marché local
Prix du 396 Avenue du grand large par rapport à la voie
Sur Avenue du grand large, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 396 Avenue du grand large se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue du grand large par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Avenue du grand large se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 32.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Avenue du grand large à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 396 Avenue du grand large est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
