18 Boulevard du nord, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du nord, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du nord, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 9 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 687 mètres
Ventes au 18 Boulevard du nord
Une vente a été recensée au 18 Boulevard du nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du nord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du nord dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 18 Boulevard du nord se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du nord par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du nord se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du nord à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du nord est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
