20 Boulevard du nord, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du nord, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 6.2 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard du nord, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Benjamin Rabier à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard du nord
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard du nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard du nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard du nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du nord dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du nord, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 20 Boulevard du nord se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du nord par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard du nord se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 64.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard du nord à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard du nord est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
