22 Boulevard du sud, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du sud, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du sud, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du sud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du sud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du sud dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 22 Boulevard du sud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du sud par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du sud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du sud à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du sud est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
