1 Impasse des trois tours, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des trois tours, affiche un prix moyen de 3 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des trois tours, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des trois tours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des trois tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des trois tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des trois tours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des trois tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des trois tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des trois tours dans son marché local
Prix du 1 Impasse des trois tours par rapport à la voie
Sur Impasse des trois tours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 1 Impasse des trois tours se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des trois tours par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des trois tours se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 23.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des trois tours à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des trois tours est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
