1 Place des halles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des halles, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des halles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 839 mètres
Ventes au 1 Place des halles
Une vente a été recensée au 1 Place des halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des halles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des halles dans son marché local
Prix du 1 Place des halles par rapport à la voie
Sur Place des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 1 Place des halles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des halles par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des halles se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 12.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des halles à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Place des halles est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
