7 Place des halles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des halles, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des halles, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 5 parkings - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 918 mètres
Ventes au 7 Place des halles
Les 2 ventes au 7 Place des halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des halles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des halles dans son marché local
Prix du 7 Place des halles par rapport à la voie
Sur Place des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 7 Place des halles se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des halles par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des halles se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 8.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des halles à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Place des halles est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
