100 Résidence le lagon bleu, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Résidence le lagon bleu, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², identique à celui du n°101 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Résidence le lagon bleu, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 91 parkings - 2971 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandeliere à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Résidence le lagon bleu
Aucune vente n'a été recensée au 100 Résidence le lagon bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Résidence le lagon bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Résidence le lagon bleu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Résidence le lagon bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Résidence le lagon bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Résidence le lagon bleu dans son marché local
Prix du 100 Résidence le lagon bleu par rapport à la voie
Sur Résidence le lagon bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 100 Résidence le lagon bleu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Résidence le lagon bleu par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Résidence le lagon bleu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Résidence le lagon bleu à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 100 Résidence le lagon bleu est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
