2 Rue de l'église, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'église, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Rue de l'église se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'église par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'église se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 12.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'église à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'église est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
