63 Rue de la parée, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de la parée, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°58 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de la parée, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de la parée
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de la parée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de la parée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de la parée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la parée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de la parée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de la parée dans son marché local
Prix du 63 Rue de la parée par rapport à la voie
Sur Rue de la parée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 63 Rue de la parée se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de la parée par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de la parée se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 10.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de la parée à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de la parée est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
