9 e Rue de la parée, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue de la parée, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 f mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue de la parée, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Benjamin Rabier à 1211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Rue de la parée
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Rue de la parée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue de la parée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Rue de la parée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue de la parée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue de la parée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue de la parée dans son marché local
Prix du 9 e Rue de la parée par rapport à la voie
Sur Rue de la parée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 9 e Rue de la parée se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue de la parée par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 e Rue de la parée se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 100.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue de la parée à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue de la parée est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
