33 Rue de la rogne, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la rogne, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la rogne, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 30 parkings - 877 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la rogne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la rogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la rogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la rogne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la rogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la rogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la rogne dans son marché local
Prix du 33 Rue de la rogne par rapport à la voie
Sur Rue de la rogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 33 Rue de la rogne se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la rogne par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la rogne se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 30.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la rogne à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la rogne est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
