12 Rue des cavernes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des cavernes, affiche un prix moyen de 4 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des cavernes, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 32 logements - 1796 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Grande Sauzaie à 237 mètres
Ventes au 12 Rue des cavernes
Les 6 ventes au 12 Rue des cavernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des cavernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des cavernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des cavernes dans son marché local
Prix du 12 Rue des cavernes par rapport à la voie
Sur Rue des cavernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 12 Rue des cavernes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des cavernes par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des cavernes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 33.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des cavernes à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des cavernes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
