16 Rue des doddées, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des doddées, affiche un prix moyen de 3 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des doddées, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Marais Girard à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des doddées
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des doddées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des doddées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des doddées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des doddées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des doddées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des doddées dans son marché local
Prix du 16 Rue des doddées par rapport à la voie
Sur Rue des doddées, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 16 Rue des doddées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des doddées par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des doddées se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 7.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des doddées à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des doddées est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
