32 Rue des océanides, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des océanides, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des océanides, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandeliere à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des océanides
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des océanides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des océanides, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des océanides dans son marché local
Prix du 32 Rue des océanides par rapport à la voie
Sur Rue des océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 32 Rue des océanides se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des océanides par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des océanides se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 33.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des océanides à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des océanides est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
