3 Rue du clocher, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du clocher, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du clocher, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
2 niveaux - 2376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du clocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du clocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du clocher dans son marché local
Prix du 3 Rue du clocher par rapport à la voie
Sur Rue du clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Rue du clocher se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du clocher par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du clocher se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 16.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du clocher à Bretignolles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du clocher est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Bretignolles-sur-Mer, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 993 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
