58 Rue du goutail, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du goutail, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°56 bis mais inférieur de 3.33 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 58 Rue du goutail, 85470 Bretignolles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bretignolles-sur-Mer.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 58 Rue du goutail
Les 2 ventes au 58 Rue du goutail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du goutail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du goutail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du goutail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du goutail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du goutail dans son marché local
Prix du 58 Rue du goutail par rapport à la voie
Sur Rue du goutail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 58 Rue du goutail se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du goutail par rapport à Bretignolles-sur-Mer et à Vendée
À Bretignolles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue du goutail se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bretignolles-sur-Mer et 84.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bretignolles-sur-Mer a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 079 €/m² sur la période récente.
