19 Avenue du pin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du pin, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², identique à celui du n°19 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du pin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sallertaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 858 mètres
- - Challans à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du pin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du pin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du pin dans son marché local
Prix du 19 Avenue du pin par rapport à la voie
Sur Avenue du pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 19 Avenue du pin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du pin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du pin se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Challans et 14.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du pin à Challans
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du pin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 19 Avenue du pin à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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