3 Boulevard des ffi, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des ffi, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des ffi, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 712 mètres
- - Challans à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 692 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
- - école primaire privée notre dame à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des ffi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des ffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des ffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des ffi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des ffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des ffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des ffi dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des ffi par rapport à la voie
Sur Boulevard des ffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 3 Boulevard des ffi se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des ffi par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des ffi se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Challans et 25.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des ffi à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des ffi est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
