11 Chemin du preneau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du preneau, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 b mais supérieur de 8.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin du preneau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 546 mètres
- - Collège Charles Milcendeau à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique de la Mélière à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la Mélière à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du preneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du preneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du preneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du preneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du preneau dans son marché local
Prix du 11 Chemin du preneau par rapport à la voie
Sur Chemin du preneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 11 Chemin du preneau se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du preneau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du preneau se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Challans et 16.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 11 Chemin du preneau à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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