3 Passage Carnot, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Carnot, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 647 mètres
- - Challans à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 698 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 367 mètres
- - école primaire privée notre dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 3 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Passage Carnot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Carnot par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Carnot se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Challans et 31.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Carnot à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Carnot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
