45 Rue carnot, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue carnot, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°54 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue carnot, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 733 mètres
- - Challans à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 978 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 143 mètres
Ventes au 45 Rue carnot
Les 2 ventes au 45 Rue carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue carnot dans son marché local
Prix du 45 Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 45 Rue carnot se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue carnot par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue carnot se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Challans et 43.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
