52 a Rue carnot, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue carnot, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue carnot, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 711 mètres
- - Challans à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 956 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 173 mètres
- - école primaire privée notre dame à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Rue carnot
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Rue carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue carnot dans son marché local
Prix du 52 a Rue carnot par rapport à la voie
Sur Rue carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 52 a Rue carnot se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue carnot par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 a Rue carnot se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Challans et 5.99 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue carnot à Challans
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue carnot est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
