2 Rue de la cornerie, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la cornerie, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la cornerie, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 140 mètres
- - Challans à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 489 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 361 mètres
Ventes au 2 Rue de la cornerie
Les 2 ventes au 2 Rue de la cornerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la cornerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la cornerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la cornerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la cornerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la cornerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la cornerie par rapport à la voie
Sur Rue de la cornerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Rue de la cornerie se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la cornerie par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la cornerie se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 2 Rue de la cornerie à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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