2 Rue de la noue, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la noue, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la noue, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 83 parkings - 718 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 168 mètres
- - Challans à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1044 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 925 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 803 mètres
- - école primaire privée notre dame à 745 mètres
Ventes au 2 Rue de la noue
Les 7 ventes au 2 Rue de la noue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la noue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la noue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la noue par rapport à la voie
Sur Rue de la noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue de la noue se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la noue par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la noue se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la noue à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la noue est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 2 Rue de la noue à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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