83 Rue de nantes, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de nantes, affiche un prix moyen de 2 882 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de nantes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 1212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 700 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 1293 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de nantes
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de nantes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de nantes dans son marché local
Prix du 83 Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 83 Rue de nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de nantes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challans et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de nantes à Challans
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de nantes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
