45 Rue de saint-jean de monts, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de saint-jean de monts, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°52 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de saint-jean de monts, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 560 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1237 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 974 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 420 mètres
Ventes au 45 Rue de saint-jean de monts
Les 8 ventes au 45 Rue de saint-jean de monts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de saint-jean de monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de saint-jean de monts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de saint-jean de monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de saint-jean de monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de saint-jean de monts dans son marché local
Prix du 45 Rue de saint-jean de monts par rapport à la voie
Sur Rue de saint-jean de monts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 45 Rue de saint-jean de monts se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de saint-jean de monts par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de saint-jean de monts se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Challans et 13.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de saint-jean de monts à Challans
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de saint-jean de monts est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
