4 Rue de verdun, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de verdun, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 504 mètres
- - Challans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
- - école primaire privée notre dame à 439 mètres
Ventes au 4 Rue de verdun
Les 2 ventes au 4 Rue de verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 4 Rue de verdun se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de verdun par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de verdun se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Challans et -3.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 4 Rue de verdun à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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