2 Rue des Ibis, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Ibis, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0368 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau à 1275 mètres
- - Collège Charles Milcendeau à 1275 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 1308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ibis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ibis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Rue des Ibis se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ibis par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ibis se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Challans et 11.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 2 Rue des Ibis à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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