21 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 48 parkings - 1287 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 360 mètres
- - Challans à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 718 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 240 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 274 mètres
Ventes au 21 Rue des Sables
Les 6 ventes au 21 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 21 Rue des Sables se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sables se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Challans et 4.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sables est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 21 Rue des Sables à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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