28 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°26 bis et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Soullans.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 461 mètres
- - Challans à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 627 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 175 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sables, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 28 Rue des Sables se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Sables se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Challans et -6.19 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 28 Rue des Sables à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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