31 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°27 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 421 mètres
- - Challans à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 668 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 198 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 220 mètres
Ventes au 31 Rue des Sables
Les 6 ventes au 31 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 31 Rue des Sables se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Sables se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Challans et 18.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Sables est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
